【Now財經台】疫情打擊本港經濟，整體商廈市道疲弱，有發展商積極在西九龍拓展商業項目，並已售出75%樓面，預期通關後，區內商廈前景更勝東九龍。
樓高28層，外型跟周邊舊式商廈、工廈大不同，荔枝角道一座寫字樓提供約58萬平方呎樓面，推出逾1年以來，部分低層寫字樓租出、售出部分，佔總樓面約75%，呎價介乎約1.5萬至1.7萬元。
疫情打擊各地經濟，本港物業中，以舖位、商廈「最傷」，不過，未有打亂新世界發展(00017)在西九龍拓展「甲級商業圈」的計劃。
新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文說:「過去2、3年的疫情，人員限制及往來，對寫字樓租務好，投資市場也好，都有一定壓力，但相信都已經見底，未來應會慢慢回升，尤其是市場並非沒有購買力，亦不是沒有承租能力，只不過是多了選擇。」
物業顧問仲量聯行的報告指，隨著本港防疫措施逐步放寬，4月整體甲級商廈錄得約24.9萬平方呎淨吸納量，反映商廈市場重拾動力。
由於多區新供應增加令整體空置率高企，維持於9.4%，空置率最高是東九龍，最新升至12.8%。
林浩文估計，本港商廈市場於2至3年內，將可回復至疫情前水平，並相信通關後，西九龍的商廈較東九龍更能吸引中資企業進駐。
林浩文說:「見到長沙灣區變天的速度，我相信會快過當年的九龍東，當年起動九龍東可能用了10年、15年才成形，我相信長沙灣已一直在轉變，過去十年八載，你見到有很多工廈活化項目，有新的寫字樓出現，亦有工廈重建項目。」
集團於2017年投得區內3幅商業地皮發展，預期總投資額逾200億元，除荔枝角道項目外，瓊林街及永康街商廈將於明年底及2024年初落成，估計可帶動西九龍商業氣氛及人流。
