【now.com財經】資訊核爆時代，片言隻語霎眼成明日黃花，要擲地有聲不難，時日過去有餘韻出來方是一流。
素來是金句王的萬科(02202) 董事長郁亮，今年三大發言精警到位，2月指內房進入「黑鐵時代」，6月底股東會指行業已見底，並逐步恢復，更指「但凡有一絲微光，就應該當是光明所在往前走。」
至9月初在傳媒交流會上，郁亮提出自己兩個月內走訪35個城市、過百項目，看見點點微光，微光就是不躺平，無論天氣如何變化要做好農民、種好地。7月以來停貸令行業復甦緩慢，但住屋剛性需求仍強，房地產市場仍是10萬億元人民幣以上的市場。
更正是郁亮點出萬科八個字發展邏輯：「尊重常識、敬畏市場」。常識是沒有一個單邊上揚、永遠高槓桿的市場，也沒有一個永遠下跌，深不見底的市場。市場有高有低要有敬畏之心，沒有做完的生意，只有做不好的生意。
本港上市內房股中，借款淨額／股本比率少於100%、市值大於200億的內房僅10隻，除華潤置地(01109)、中國海外(00688)和龍湖集團(00960)外，還有萬科。萬科首7月已發行174億元人民幣債券，在境內債市場僅次保利發展。
另外，月初中指研究院和克而瑞機構公布的1至8月TOP100房企銷售榜單上，萬科以2,790億元人民幣排第二，僅次碧桂園(02007)，比保利發展、中海地產和潤地還要高。
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