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    標籤: 地產00017

    【老樓講樓】疫後重視公眾衞生 流行非接觸式設施

    【地產】 2021/06/18 10:14

    【now.com財經】過去一年半疫情反覆,斷斷續續間歇不明源頭個案,港人自律性高,提高個人意識,在外始終不是一致標準。因此,準備出外,「防疫三寶」不離手,包括口罩、紙巾和搓手液,尤其是門把手和升降機按鈕等都是接觸式,而且使用人數眾多,所以老婆大人一直紙巾在手,用作開關模式慣常動作。

    老樓居住的屋苑後閘,由於是人手接觸性開關,而且經常損壞,故此業主立案法團多次要求管理公司,諗下計點樣解決,月前改以人手開關,但不是有人經常性長駐下,最近換上非接觸開關制,在疫情仍未受控的情況下,住客都覺得比以前安心。最近,連每座大堂出入口都換上了相關系統,獲得住客嘉許。

    目前,有好多舊式屋苑,仍然以人手開關或是拍咭智能系統,之不過並不是商場大門,未能做到自動開關。在疫情下,原來也有個別發展商細心到把非接觸式開關引入公眾地方,相信這是潮流所趨,新落成的屋苑,傾向以類似設計,把非接觸設計「發揚光大」。

    其實,在疫情爆發初期,原有屋苑式智能系統遇上很大的挑戰,尤其是新冠病毒,透過空氣或殘留在公用設施,加上容易擴散,故此過去管理公司只能透過光觸媒塗層抗菌、人手定期消毒和空氣清新淨化機等措施來補救,但長遠仍要增加衞生設備,讓住客住得更加安心。

    老樓最近趁新世界發展(00017)項目元朗「瑧頤」入伙,機緣巧合下參觀物業設備,雖然只屬單幢物業,為了切合大環境,提高防疫意識,公用設施採用大量非接觸式開關設計,由會所出入口、至住客大堂電梯都用上這些設備。雖然,全程由工作人員「按扭」,同樣更令老樓大開眼界,「安心」參觀每項設施。

    當然,這類產品乃疫情下衍生的新設施,但大勢所趨,「沒有百份百安全,仍要追求百份之九十九點九」,老樓認為住宅仍有很多改善空間,例如大家有星級酒店消遣,通常要拍咭才能到達指定層數,這種設計已被新型屋苑廣泛採用,但舊式屋苑仍然比較落後,在大廈翻新時,可一併考慮更換相關系統。

    現時樓價飛升,呎價2萬元一方呎已是常態,住戶更加重視公用設施,多了這次馬拉松疫情,管理人也認為,為長遠計,加入合適的衞生設備,讓住戶「住」得安心、管理費「比」得放心、服務「做」得貼心,「三心」缺一不可。

    劉兆昌
    資深傳媒人
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