【now.com財經】樓市下調已成定局，卻非掉頭大跌。估計2022年首季度，樓價下調幅度半成。首季樓價下調已經抵銷大部分去年的樓價升幅，今年樓價又重返去年起升幅水平，又再吸引大量買家入市，其中上車客繼續為主力軍。相信今年第四季，樓市將會重拾升勢，而能否升穿去年的歷史高位，仍然有待觀察。
去年第四季。樓市受到美國聯儲局收縮買債的影響，升破歷史高位後，無力再升；12月遇上全球疫情惡化，本地樓市出現調整，樓價下調，成交減少。
樓價雖然回調，卻非急跌，樓價跌勢緩慢有序，是穩步下調的狀態。去年8月，中原城市領先指數CCL創歷史新高後，於高位188至190點爭持長達8周。第四季受到美聯儲縮減買債的消息影響，CCL回軟，於186至188點反覆上落。12月受到變種病毒Omicorn全球肆虐所影響，CCL再降到184至186點間反覆。
隨著變種病毒傳入本港，當局收緊社交距離，今年新春前樓價再回軟，CCL將降到182至184點間。假如疫情在新春後未受控，估計CCL再降至180至182點之間。由去年歷史高位190點回落到今年新春後大約180點，樓價下調約10點，降價約半成。
樓價由2021年初上升，CCL於175點起上升，升至歷史高位191點，估計2022年首季回軟到180點。今年首季樓價下調至近去年初的上升位，將會引發樓價新一輪升浪，配合新春後的季節將旺市，以及全球性通脹重臨，樓市繼續向好，不要貿然看淡。
