【Now財經台】港股近日回勇,交投亦明顯有改善,噚日成交係半年以來最多。繼發改委日前指,要適時優化內房政策後,最新國務院常務會議又話要調整及優化房地產政策,但內房股仍然受壓,雅居樂集團(03383)喺呢個時候宣布折讓配股集資,但金額唔算多,只係籌約3.8億元,消息一出又震散股價。
高富金融集團投資總監梁偉民指,由於內房融資渠道中斷,不論銀行貸款、發債、資金回籠都出現問題,導致內地民眾對買樓有戒心,亦令民企內房財困情況冇改善,甚至有惡化趨勢。另一方面,雅居樂、碧桂園(02007)股價大幅下滑,3年間已累跌80%以上,公司發行嘅債券價格亦大插水,都反映市場對民企內房已失去信心。
Wyman又話,如果要扭轉呢個情況,要中央出手紓緩融資渠道。就算雅居樂今次成功集資,金額都好細,相對於集團嘅債務或潛在資金需要只係杯水車薪,所以最終都係要靠中央出手。