【Now財經台】政府公布第2季度賣地計劃,僅推出1幅沙田住宅地皮招標,提供約570個私樓單位,連同其他土地來源,合共可建1790伙。
樓市前景未明朗,在發展商投地意欲大減下,政府推地態度繼續保守,計劃7月至9月僅推出1幅住宅地皮,跟上季一樣位於沙田小瀝源,但規模較大,預期可提供約570個單位。
此外,今季未有港鐵公司(00066)項目推出,連同市區重建局啟德道及沙浦道項目,以及已完成契約修訂的私人重建項目,今季推出的土地估計合共供應1790伙,暫時今個年度首兩季預期可提供約4065個單位,佔全年供應目標1.32萬伙約30%。
發展局局長甯漢豪相信,在市況仍較淡靜市下,社區設施配套較完善的項目對市場較具吸引力,並重申會繼續留意市況,有節有度地推出土地供應。
甯漢豪說:「其實政府推地既然在政府手上,我們更好地可以用它來作一個調節作用,所以如果我們遲些往下去,今年假設私人現有土地去得多,政府手上的土地就可以用來調節,所以『頭輕尾重』現象是正常。」
此外,政府計劃今季末推出1幅位於洪水橋的工業地皮,將發展為多層產業大樓,最高樓面面積54.4萬平方米,將會採用雙信封制招標,主要用作物流用途,並須提供一定樓面予政府,作為協助受發展清拆影響的棕地作業。
至於今季繼續未有推出商業用地,甯漢豪表示,現時已落成的商業樓面,空置率仍然偏高,即使本年度賣地表中涉及商業地皮,仍要繼續視乎市況,再決定推地步伐。
賣地收入方面,甯漢豪指,推地主要目的是支持經濟發展及房屋供應,地價水平會因應市況有高有低,會以「平常心」處理。