【信報財經新聞】市區重建局(市建局)九龍城啟德道/沙浦道發展項目(啟德道項目)今天截標,市建局公布,合共接獲一份標書。
據悉,長實(01113)亦有入標。
啟德道項目首度引入分期支付前期款項(市場一般視為地價)安排。據了解,市建局將容許中標財團分3期支付地價,付款期可長達5年;另住宅部分和相關停車位則設有分紅要求,倘日後售樓收入達82.5億元或以上,便需要向市建局分紅,比例固定為30%。
至於非住宅部分和公眾停車場,首10年中標財團和市建局共同持有該部分,租金收入扣除相關支出後,以七三之比由中標財團與市建局攤分。
啟德道項目早前招收意向書,合共收到30份意向書,
佔地約5.71萬方呎的啟德道項目,可發展的總樓面面積上限約51.41萬方呎,預計可提供約810個住宅單位,日後也會有地下廣場等連接一條橫跨太子道東的政府行人隧道,連接九龍東啟德未來的地下購物街。
綜合市場估算,啟德道項目的估值約18億至25.7億元,每方呎樓面地價估值約3500至5000元。