【now.com財經】回顧2024年，香港樓市表現蓬勃發展，並呈增長勢頭。自年初《財政預算案》宣布「全面撤辣」，以及《施政報告》進一步放寬物業按揭成數上限及容許投資移民購入豪宅物業後，市場迎來了一波又一波的利好消息。這些政策改變大大降低入市成本，吸引了來自各地的專才客、內地客及新來港人士，用家及投資客紛紛重投市場，進一步增加不同人士的置業意欲。
另外，由於息口持續下降，有助吸引有實力的租客由「轉租為買」，在多個利好消息充斥下，入市誘因大增，進一步刺激了市場需求，令樓市交投再次熱鬧起來。據土地註冊處最新資料顯示，11月住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)錄6,587宗註冊，較10月的4,967宗增加約32.6%，連升兩個月，創七個月新高。以金額劃分11月住宅物業註冊量按月表現，當中500萬元或以下住宅物業錄2,602宗註冊，較10月的2,373宗增加約9.7%；逾500萬至1,000萬元住宅物業錄2,656宗註冊，較10月的1,859宗增加約42.9%；逾1,000萬元住宅物業錄1,329宗註冊，較10月的735宗增加約80.8%料2024年全年一手成交量可挑戰1.6萬宗水平，按年增逾五成，亦創2021年後的三年新高。
至於二手方面，11月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄4,090宗註冊，較10月的3,351宗增加約22.1%；當中逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,447宗註冊，較10月的1,033宗增加約40.1%，按月表現勝大市。正因如此，逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量比率，由10月約30.8%，增加約4.6個百分點，至11月約35.4%，創七個月新高。料二手成交量預料可達4萬宗，較去年升逾一成，同創三年新高。
隨著美國減息效應帶動，置業入市成本有所下降，這將持續推動樓市交投，為市場帶來更多活力。低息環境將吸引更多投資者，無論是本地還是非本地客，紛紛將目光投向香港樓市，特別是潛力優厚及供應較少的豪宅市場，在多個利好消息下，本港樓市將為投資者和用家帶來更多動力。事實上，住宅交投由去年低位回升，正吹暖風，雖然全年樓價料錄得跌幅，但年底樓價已呈止跌靠穩局面，料2025年樓市表現向好，價量有望錄得升幅。
