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    標籤: 地產

    【置業良言】CVI止跌回穩

    【地產】 2020/08/01 15:30

    【now.com財經】疫情出現反撲,再度打擊本地經濟;拖累樓市表現,同時令銀行按揭估價取態轉向保守。

    雖然銀行取態保守,卻沒有拒絕承按,又或大幅削減估值。

    銀行承按的取態更出現止跌回穩的情況,估計銀行正觀望政府新一輪防疫措施能否收效,才作出較長遠的業務部署。

    CVI短期走勢,應該在45點上下徘徊,如果短期走勢兌現,即預告CCL可於高位企穩,但走勢反覆,波幅忽大忽小。

    本週公佈CVI,報45.31點。指數按週微降2.86點,上週卻微升2.08點。

    近兩週,指數升幅波度甚窄,在2到3點間,走勢上,出現止跌回穩的跡象,即銀行按揭估價取態回穩,沒有進一步惡化。

    CVI企穩於45點上下水平,已經三週,沒有跌穿40點的好淡分界區間下限,即未能確認CVI成功轉勢向下,亦未能預告樓市由好轉淡。

    早前四週,CVI跌穿50點好淡分界,反映社會爭議再起,銀行收緊按揭。其後又週遇上疫症反撲,CVI卻未有再跌,顯示銀行正在觀望,期待新一輪防疫措施收效,未有拒絕樓按,更沒有刻意推低按揭估價。

    CVI仍然輕微低於50點好淡分界線,是銀行自保的營業策略,預告樓價升勢受到抑制,如果CVI企穩於45點水平,即預告CCL將於高位企穩,走勢卻反覆,波幅忽大忽小。

    黃良昇
    中原地產研究部高級聯席董事
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