【Now財經台】摩根士丹利看淡本港今年住宅樓價會再跌10%,並指相對看好收租股表現。
大摩認為,即使美國減息,對本港住宅市場的利好,都要較長時間,甚至下半年才會浮現,維持本地地產股「與大市同步」評級。
該行又預期,本港實際按揭利率今年會維持於4厘水平,窒礙用家及投資需求,加上貨尾單位處於高水平,認為仍有待按息下調及市場氣氛好轉,市民才會重投住宅市場,預期樓價今年再跌10%,重返2016年8月水平。
選股方面,由於大摩看好本港零售銷售今年增長5%,因此,相比寫字樓及住宅,大摩較看好收租股,例如領展房產基金(00823)、希慎興業(00014)及長實集團(01113)。