【Now財經台】評級機構惠譽表示，本港寫字樓市場持續受壓，將令本地銀行面臨更大挑戰。
惠譽指，本港寫字樓市場今年將持續受壓，本地銀行的資產質素將面臨更大挑戰。
不過，惠譽認為，經過多年為內地房地產組合撥備令風險下降，將抵銷相關影響，有助降低銀行的信貸成本。銀行要求借款人提供額外擔保措施，以及維持保守的貸款成數，亦有助降低因商業物業估值下跌所帶來的潛在風險。
惠譽估計，現時主要銀行商業物業平均貸款比率低於50%，預期今年銀行的不良貸款率及信貸成本將會改善。
此外，去年本港負資產個案創20年新高，摩根大通認為，對按揭資產質素直接影響有限，並指據金融管理局數據顯示，僅73億元樓按貸款屬無抵押，相對總額1310億元的相關貸款總額，僅屬小數。
摩通又指，本港失業率及破產個案走勢，將更能反映樓按資產的潛在信貸款風險，不過，本港樓價持續下跌，短期內將對銀行信貸成本及貸款增長構成壓力，維持對本港銀行「審慎」看法，其中，較看好中銀香港(02388)。
