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    標籤: 地產00012

    林達民:現階段採惜售態度

    【地產】 2024/08/22 17:46

    【信報財經新聞】恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,在政府多方面積極搶人才的政策下,住宅租務市場的剛性需求大增。集團在幾經考慮下,認為香港及全球經濟將隨9月美國聯儲局有機會減息而復甦,因此在現階段採取惜售的態度;同時又希望配合政策所激活的租務需求,於早前推出部分現樓單位回應市場。

    他指出,恒地(00012)旗下紅磡大型住宅重建項目BAKER CIRCLE ONE的第1期必嘉坊.曦匯為例,由於已屆現樓並於今年3月剛入伙,附近亦沒有同樣的全新樓盤源;集團亦知悉必嘉坊.曦匯的租盤相當渴市。

    林達民續指,在單位租盤回報方面,早前因應市場所推出的必嘉坊.曦匯租盤單位,不足一星期已接獲逾20伙承租,當中不少開放式單位實用呎租達71.8元;1房單位實用呎租73.3元,代表租金回報相當理想,且回報率更見上升趨勢,在現時資產價值與資產租金背馳的情況下,樓價處於低位而租金一直攀升,對投資者而言相當吸引,更屬短時間內入市的關鍵誘因。

    他稱,未來會否加推其他樓盤放租,集團會繼續按市場需要,採取彈性策略,按不同地區的需求再考慮是否推出其他現貨單位供租賃。

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