【Now財經台】市傳內地考慮分階段下調存量房貸利率，有分析預期，可紓緩內地居民供樓利息支出，不過，大和資本認為，短期對新盤銷售沒有實質作用。
據外電報道，內地正考慮分兩階段下調存量房貸利率平均約80個基點，包括容許舊有按揭物業轉按，最快未來數周啟動第1次減息。
官媒《上海證券報》亦報道，內地居民提前償還個人住房貸款的趨勢持續，令存量房貸利率下調的預期再現。
內地今年已兩度調整貸款市場報價利率(LPR)，每當5年期以上LPR減息，樓按利率亦會相應調整。
有分析指出，若短期落實減存量房貸利率，將有利提前減少供樓人士利息支出，毋須待每年1月初的「重定價日」才作出調整。
上海易居研究院研究總監嚴躍進說:「對有些家庭、全國層面來講，可能房貸餘額大約50萬元人民幣，換算每月可少還200至300元人民幣左右，加起來亦是一筆不少的開支。如果說附帶減薪的，有些人這樣就有能力去貸房、買房，就相應有個傳導效果。」
他又相信，內地房地產市場仍需1至2年時間調整，現時政策目標仍是穩定成交量及價格，避免市場出現太大波動，並認為銀行只要維持一定息差，已有足夠動機下調房貸利率，而隨著美國聯儲局啟動減息周期，有望進一步擴大內地貨幣政策調整空間。
大和資本則認為，下調存量房貸利率及容許轉按，僅紓緩業主供樓壓力，避免他們以低價轉售物業，短期對新盤銷售沒有實質作用。
該行又指，過去1周，2、3線城市新樓銷售分別跌16%近30%，在現時房地產行業信心疲弱下，點名長遠看好華潤置地(01109)。
