【信報財經新聞】位於西貢沙下大網仔路一幅現劃為「道路」用途的用地，最新向城規會申請發展低密度住宅，提供約280個住宅單位。
上述地皮呈狹長型，佔地約97287方呎，涉及西貢沙下丈量約份第221約多個地段及比鄰的政府土地，位處西貢逸瓏園以北，現劃為「道路」用途，當中發展地盤面積約約81959方呎，擬議地積比率約1.5倍發展3幢10層高(另設1層地庫)的住宅及1幢2層高的住客會所，涉及樓面約6147方呎。住宅樓面約122938方呎，項目的平均單位面積約439方呎，預計於2032年落成。
申請人指出，上述用地原為比鄰的「綜合發展區(1)」地帶的一部分，而自2006年以來一直被預留作沿線道路工程，其後在2020年1月，路政署擬進行西貢公路改善工程第二期，而比鄰上述用地的一段路擬改為一條雙線分隔行車路，惟改善工程並沒將上述用地包含在道路用途內，因此申請人是次遞交申請，以期望檢討用地用途，亦形容避免留下不受未來土地管理的「剩餘」區域成為西貢入口的礙眼點。
據了解，上述項目毗鄰的「綜合發展區(1)」地皮，由新世界(00017)及泛海(00129)等持有，該地在2022年已獲城規會批准以地積比率約1.5倍發展972伙分層住宅。申請人補充，擬議發展的設計特意考慮上述已批准的總綱發展藍圖，亦可與比鄰地發揮協同作用。
