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    【內房危機】雅居樂票據違約 表明冇錢還境外債

    【本地】 2024/05/14 13:55

    【Now財經台】雅居樂集團(03383)表明無能力履行境外債付款義務,拖累股價今日(14日)跌幅雙位數,午後跌幅收窄,最新跌約13%。此外,另一家內房萬科企業(02202)最新向銀行申請抵押貸款,高盛認為,萬科信貸風險是需要關注的最大單一事件。

    屬於大型內房企業之一的雅居樂指,由於面臨流動性壓力,在昨日(13日)寬限期屆滿時,仍未能支付2020年發行的票據有關利息,亦表明預期沒有能力履行境外債務所有付款義務,相關票據是2025年到期、息率6.05厘的4.8億美元優先票據。

    雅居樂表示,將繼續全力及有序切實推進項目交付,維持集團正常營運,亦將繼續採取措施加快物業預售,以及收取銷售所得款項,以最大努力改善資產負債狀況,繼續保交付、保經營。

    此外,萬科最新公布向銀行申請3筆合共約73.4億元人民幣貸款,由控股子公司提供項目抵押。

    高盛認為,萬科的信貸風險是需要關注的最大單一事件,因為可能會在金融體系中,對央企的信貸供應帶來廣泛影響,若發展商的貸款收縮,將對金融體系及穩定性形成惡性循環。

    另一方面,日前才於限期內支付兩筆擔保債券利息的碧桂園(02007)主席楊惠妍,在每月舉行的管理會議上指出,雖然公司正經歷考驗,但資產負債表仍相對健康。

    她又指,近期內地一二線城市的限購放寬,加上「以舊換新」等措施,反映政府正採取行動促進市場流動性提升,力求逐步重振行業信心,楊惠妍續稱,只要堅持捱過低谷,房地產行業一定會迎來春天,又指境外債務重組工作正有序進行,整體上正按時間表穩步推進。

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