【Now財經台】新鴻基地產(00016)全年純利按年跌20%，全年派息削減24%，集團預期，息口回落將利好樓市，未來10個月將推售多個主要香港項目。
本港地產市場持續疲弱，新地上年度由於物業發展溢利貢獻減少，純利及營收均遜預期。
截至6月底止，新地全年純利逾190億元，按年跌20%，基礎溢利按年跌9%，收入按年微升至715億元，每股派息2.8元，連同中期息，全年派3.75元，按年減少24%。
按業務劃分，由於毛利率下跌，物業發展溢利按年大跌逾30%，物業租賃則增長近3%，受惠於客房價格及入住率改善，酒店業務大升逾3倍。
期內，投資物業重估公平值虧損按年大增1.4倍至14.81億元，截至6月底止，負債比率較去年同期輕微擴大至18.3%。
雖然近期樓價回落，不過，集團主席郭炳聯認為，租金持續上升亦反映住屋需求仍然殷切，預期息口回落將進一步利好樓市，整體建築開支亦將顯著減少。
他又指，將推售已落成的住宅單位及部分非核心物業，包括近日招標出售的北角海璇II單位。此外，未來10個月計劃推售包括啟德天璽‧天第1期、元朗The YOHO Hub II等新項目。
新地又稱，截至6月底止，本港土地儲備約5700萬平方呎，其中，3820萬平方呎是已落成物業，可帶來可觀的經常性收入，餘下1330萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預期未來6至7年分批落成。
