【Now財經台】新鴻基地產(00016)全年純利按年跌20%,全年派息削減24%,集團預期,息口回落將利好樓市,未來10個月將推售多個主要香港項目。
本港地產市場持續疲弱,新地上年度由於物業發展溢利貢獻減少,純利及營收均遜預期。
截至6月底止,新地全年純利逾190億元,按年跌20%,基礎溢利按年跌9%,收入按年微升至715億元,每股派息2.8元,連同中期息,全年派3.75元,按年減少24%。
按業務劃分,由於毛利率下跌,物業發展溢利按年大跌逾30%,物業租賃則增長近3%,受惠於客房價格及入住率改善,酒店業務大升逾3倍。
期內,投資物業重估公平值虧損按年大增1.4倍至14.81億元,截至6月底止,負債比率較去年同期輕微擴大至18.3%。
雖然近期樓價回落,不過,集團主席郭炳聯認為,租金持續上升亦反映住屋需求仍然殷切,預期息口回落將進一步利好樓市,整體建築開支亦將顯著減少。
他又指,將推售已落成的住宅單位及部分非核心物業,包括近日招標出售的北角海璇II單位。此外,未來10個月計劃推售包括啟德天璽‧天第1期、元朗The YOHO Hub II等新項目。
新地又稱,截至6月底止,本港土地儲備約5700萬平方呎,其中,3820萬平方呎是已落成物業,可帶來可觀的經常性收入,餘下1330萬平方呎為可供出售的發展中住宅,預期未來6至7年分批落成。