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    【油塘超級地王】傳補價減至159億 發展商拒接納兼上訴

    【地產】 2024/09/17 13:34

    【Now財經台】市傳政府早前再度為油塘超級商住地王批出逾百億元補地價金額,但未獲發展商接納。

    據《星島日報》報道,由恒基地產(00012)、新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)等6大發展商合作發展的油塘灣商住項目,早前獲政府第4度批出補地價,涉資159億元,平均每平方呎樓面補價約3900元,較去年下調35%,不過,由於補地價金額偏高,加上項目發展年期太長等,財團拒接納並提出上訴。

    油塘灣項目預期可提供6236個單位,規模相當於半個太古城,屬市區罕見大型物業發展,地政總署於2020年12月首度批出項目補地價,雙方至今仍未能達成協議。

    有國際物業顧問行認為,項目規模、補地價金額龐大,在減息周期仍未確立下,發展商的財務成本更高,加上建築成本高,發展商會有自身考慮,相信要經歷3至4輪減息,待本港按揭利率累計下調1厘,買家信心有改善,補地價活動才會轉趨活躍。

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