【Now財經台】政府本季將重推1幅東涌海濱住宅用地招標，涉及745伙，發展局表示，是為了回應市場訴求，發展內容已作出調整，招標條款亦較為簡單。
樓市復甦前景未明，政府推地意欲偏向保守，發展局公布今個財政年度第4季(2025年1月至3月)賣地計劃，僅推出1幅東涌106B區海濱住宅用地，預期可提供745個單位，該幅用地曾在2023年9月招標，當年因「未到價」而收回。
發展局局長甯漢豪表示，在近日的經濟環境下，政府已聽到地產業界訴求，重推用地時亦吸納了市場意見。
甯漢豪說:「我們的招標條款是相對簡單，無任何興建政府設施要求，亦因為是填海區用地，發展商毋須再進行地盤平整工程，有助減省發展成本。」
她又指，港鐵公司(00066)近期成功推售附近一幅用地，未來數年區內亦有公營房屋陸續入伙，認為是一個重推的合適時機。
有測量師相信，調整招標內容後，可以增加發展商的興趣，但估計出價仍會保守。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「我哋睇到依家政府推地嘅方式，都係著重於近期有咩土地真係啱啱成交過，因為佢可以更掌握到市場資訊，究竟現在呢類土地，發展商嘅興趣及出價，所以政府見到啱啱東涌東站，經港鐵招標成功出售後，政府順勢推東涌項目係唔難理解，但都要留意返，東涌呢塊地嘅優勢，同東涌東站都係相類似，就係簡化咗賣地條款，呢方面都有助發展商投地意欲。」
測量師指出，以現時東涌樓價每平方呎約1.2萬至1.3萬元計，東涌項目成交地價僅約逾千元。
此外，市建局今季將會推出山東街項目，涉及340個單位，連同私人發展及重建項目，預期第4季私人房屋土地供應涉及1100伙。
