【Now財經台】長實集團(01113)旗下油塘新盤開價保守，影響東九龍多區二手放盤叫價，市場預期，二手會持續淡靜。有發展商則表示，本港經濟及樓市反彈遜預期，將會按部就班以市價推盤。另有分析認為，本港樓價仍未跌完。
油塘新盤親海駅2期開價，首批單位折實平均呎價近1.5萬元，市區新盤入場單位300萬元有找，被指震撼市場。
有藍田區代理表示，鄰近大型屋苑麗港城的業主普遍憂慮，消息會進一步拖低樓價，即日已有5%二手放盤考慮下調叫價。
此外，劈價潮亦蔓延至新供應較多、呎價水平跟新盤較接近的將軍澳區，指標屋苑新都城有約10%放盤單位減價3%至5%。
區內代理相信，東九龍多區二手買賣將陷入冰封，一些較遜色的放盤要擴大減幅至最少8%。
地產代理關偉豪說:「因為一般客人見到新物業開價較低，如果二手還要高，若叫價沒有下調空間，要成交會較困難。」
有發展商指，本地經濟未見出現V型反彈，增速較預期慢，未來會繼續以市價推盤。
嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明說:「無論政府最近推居屋，或我們(發展商)推私樓又好，我們都是按部就班去做。你看到所有發展商都照推貨，沒有收起貨源，完全沒有因市場略差而收起貨源的情況，大家都是貼市價去做。」
有分析認為，今次新盤開價反映樓價仍未跌完，亦看不到樓市短期有上升動力。
BRICKS & MORTAR總裁王震宇說:「市場繼續具挑戰性，因為息口未加完，(經濟)反彈後會繼續有放緩情況出現，接著有機會國際形勢亦會出現這些很多負面消息，所以較難看到有任何利好因素，令市況會太過勇猛。」
王震宇估計，新盤定價將會更克制，一些潛在供應多及非市中心項目定價有進一步下調壓力。
